Blois : un marché immobilier attractif au cœur du Val de Loire
Blois séduit par son patrimoine et ses prix immobiliers abordables. La ville connaît une dynamique de rénovation urbaine, notamment dans son centre historique, pour attirer de nouveaux résidents.
Située sur les rives de la Loire, Blois se distingue par son riche patrimoine historique et son marché immobilier attrayant. Cette ville de 45 000 habitants, nichée au cœur du Val de Loire, offre un cadre de vie séduisant à des prix nettement inférieurs à ceux des grandes agglomérations voisines.
Le marché immobilier blésois présente une dynamique intéressante. Selon les données de Meilleurs Agents, les prix ont connu une hausse au cours des trois derniers mois, avec une croissance à deux chiffres sur les cinq dernières années. Cependant, les agents immobiliers locaux nuancent ce tableau. Fazli Curlu, directeur de l'agence Stéphane Plaza à Blois, observe :
L'effet "Covid-19", qui avait attiré des acheteurs parisiens disposés à investir des sommes importantes, semble s'être estompé. Aujourd'hui, ce sont principalement les Blésois qui acquièrent des biens, profitant de prix avantageux par rapport à Tours ou Orléans.
À Blois, le prix moyen au mètre carré pour un appartement ou une maison avoisine les 2 000 euros, soit la moitié du prix à Tours (4 000 euros/m²) et un tiers de moins qu'à Orléans (3 000 euros/m²). Cette accessibilité fait de Blois une alternative séduisante pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Le quartier des écoles, situé près de la cathédrale Saint-Louis sur les hauteurs de la ville, est particulièrement prisé. On y trouve de belles demeures familiales en pierre, avec des prix oscillant entre 200 000 et 500 000 euros selon les prestations.
Le centre-ville de Blois, partiellement détruit pendant la Seconde Guerre mondiale, fait l'objet d'une recomposition urbaine. Jérôme Boujot, adjoint au maire chargé de l'urbanisme, explique la stratégie municipale :
Cette initiative vise à revitaliser le cœur de ville en attirant de nouveaux résidents et en luttant contre la déprise commerciale. Un projet emblématique de cette démarche est la transformation de l'ancien hôtel-Dieu en une centaine de logements et un jardin public.
Blois, riche de son histoire, abrite le château royal, classé monument historique depuis 1845. La ville a été un lieu de résidence royal important pendant la Renaissance, accueillant des monarques tels que Louis XII et François Ier. Son patrimoine exceptionnel, incluant l'escalier monumental du château, chef-d'œuvre de la Renaissance française, contribue à son attrait touristique et résidentiel.
La ville ne se repose pas uniquement sur son passé. Elle accueille des événements culturels d'envergure comme le festival international de magie et les Rendez-vous de l'Histoire. La présence de l'INSA Centre Val de Loire, une grande école d'ingénieurs, participe à son dynamisme.
Actuellement, les prix dans le centre-ville oscillent entre 1 600 et 2 000 euros le mètre carré pour un appartement. Ces tarifs, combinés au charme historique et à la qualité de vie offerte par Blois, en font une destination de choix pour les investisseurs et les futurs résidents en quête d'un équilibre entre patrimoine et modernité.
